# Metodika ratingu Nemovista.cz

Každá investiční příležitost na platformě prochází standardizovaným procesem hodnocení:

## 1. Právní prověření (Legal Due Diligence)
- Kontrola insolvenčních a exekučních rejstříků všech spoluvlastníků.
- Analýza nabývacích titulů a věcných břemen.
- Prověření předkupních práv a zákonných omezení.

## 2. Ekonomická validace
- Srovnávací analýza realizovaných cen v dané lokalitě.
- Výpočet čistého výnosu po odečtení nákladů na právní vypořádání.
- Odhad časového horizontu pro exit (likvidita aktiva).

## 3. Kategorizace rizik
- **Low Risk:** Jasné vlastnické vztahy, rychlé sjednocení.
- **Medium Risk:** Nutná mediace se spoluvlastníky, standardní právní proces.
- **High Risk (Special Ops):** Komplikované spory, které řeší náš specializovaný tým.

**Nemovista Rating zajišťuje, že investor má k dispozici všechna data pro kvalifikované rozhodnutí během 5 minut.**