Obchodní podmínky služby NEMOVISTA

1. Úvodní ustanovení

1.1 Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky“) upravují vzájemná práva a povinnosti mezi společností:

NEMOVISTA s.r.o., IČO: 24897914, se sídlem Černošická 844, 155 31 Praha – Lipence, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném příslušným soudem (dále jen „Provozovatel“),

a fyzickými či právnickými osobami, které využívají online platformu dostupnou na adrese https://app.nemovista.cz/ (dále jen „Platforma“).

1.2 Tyto Podmínky představují smlouvu uzavřenou mezi Provozovatelem a Uživatelem ve smyslu § 1751 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

1.3 Platforma slouží jako technologický nástroj umožňující zprostředkování investičních příležitostí v oblasti nemovitostí, zejména propojení osob nabízejících nemovitosti nebo podíly na nemovitostech s investory.

1.4 Tyto Podmínky jsou účinné ode dne 1. 4. 2026.

2. Vymezení pojmů

2.1 Uživatelem se rozumí fyzická nebo právnická osoba, které byl umožněn přístup do Platformy.

2.2 Investorem se rozumí Uživatel, který prostřednictvím Platformy vyhledává investiční příležitosti a podává nabídky na koupi nemovitostí nebo podílů.

2.3 Investor je oprávněn jednat osobně nebo prostřednictvím jím pověřené osoby. Investor odpovídá za veškeré jednání této osoby, jako by jednal sám.

2.4 Příležitostí se rozumí konkrétní nabídka prodeje nemovitosti nebo podílu zveřejněná v Platformě.

2.5 Nabídkou se rozumí cenový návrh Investora učiněný prostřednictvím Platformy.

2.6 Provizí se rozumí odměna Provozovatele za zprostředkování obchodní příležitosti.

2.7 Realizací obchodu se rozumí podpis kupní smlouvy nebo podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí, podle toho, která skutečnost nastane dříve.

3. Charakter služby

3.1 Provozovatel poskytuje prostřednictvím Platformy technologické a organizační zázemí pro zprostředkování obchodních příležitostí.

3.2 Provozovatel není smluvní stranou kupních smluv.

3.3 Provozovatel neodpovídá za správnost ani úplnost informací.

3.4 Uživatel nese plnou odpovědnost za své investiční rozhodnutí.

4. Registrace a přístup

4.1 Přístup je podmíněn schválením Provozovatelem.

4.2 Uživatel odpovídá za ochranu přístupových údajů.

4.3 Provozovatel může kdykoliv přístup zrušit.

5. Pravidla užívání Platformy

5.1 Uživatel se zavazuje využívat Platformu poctivě a v souladu s jejím účelem.

5.2 Uživatel nesmí:

• obcházet Provozovatele,
• sdílet informace z Platformy,
• zneužívat data.

6. Podávání nabídek

6.1 Nabídky nejsou závazné, pokud není sjednáno jinak.

6.2 Provozovatel může nabídku nepředat.

7. Provize

7.1 Investor určuje finální cenu.

7.2 Struktura ceny je zobrazena v Platformě.

7.3 Investor neplatí nic navíc nad svou nabídku.

7.4 Nárok na provizi vzniká realizací obchodu.

7.5 Nárok vzniká i při obejití Platformy.

8. Zákaz obcházení (anti-circumvention)

8.1 Uživatel se zavazuje neuzavřít obchod bez účasti Provozovatele.

8.2 Tento závazek trvá 12 měsíců.

8.3 V případě porušení je Uživatel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 500 000 Kč.

8.4 Vedle smluvní pokuty má Provozovatel nárok i na plnou náhradu škody.

9. Smluvní pokuty a sankce

9.1 V případě neoprávněného zpřístupnění informací z Platformy třetí osobě je Uživatel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 200 000 Kč za každý jednotlivý případ.

9.2 V případě využití informací z Platformy k realizaci obchodu mimo Platformu se uplatní smluvní pokuta dle článku 8.

9.3 V případě porušení povinnosti chránit přístupové údaje je Uživatel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč.

9.4 Smluvní pokuty jsou splatné do 7 dnů od výzvy.

9.5 Uplatněním smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v plném rozsahu.

10. Odpovědnost

10.1 Provozovatel neodpovídá za:

• stav nemovitosti,
• právní vady,
• investiční rozhodnutí.

10.2 Odpovědnost je omezena výší členství.

11. Důvěrnost

11.1 Veškeré informace jsou důvěrné.

11.2 Porušení je sankcionováno dle článku 9.

12. Členství

12.1 Cena členství činí 30 000 Kč bez DPH ročně.

12.2 Zkušební období je 1 měsíc zdarma.

12.3 Po jeho skončení může být přístup ukončen.

13. AML

13.1 Provozovatel může požadovat identifikaci.

14. Ochrana osobních údajů

14.1 Řídí se samostatným dokumentem.

15. Změny Podmínek

15.1 Provozovatel může Podmínky měnit.

16. Rozhodné právo

16.1 Řídí se právem ČR.

17. Závěrečná ustanovení

17.1 Neplatnost části nemá vliv na celek.

17.2 Účinnost od 1. 4. 2026.

NEMOVISTA s.r.o.